USA-Fonds

Drucken Vorherige Seite

USA investierende Geschlossene Immobililienfonds werden für Steuersparer immer interessanter. Auf hohe Verlustzuweisungen wie bei den Investitionen in Deutschland verzichtet der Anleger dabei. Bei solchen Fonds werden die Einnahmen nur in den USA versteuert, aufgrund des deutsch-amerikanischen Doppelbesteuerungsabkommens. Das bedeutet, dass der Anleger in den Genuß zusätzlicher Freibeträge (der Grundfreibetrag in den USA beträgt 2650 Dollar) und niedriger Steuersätze als in Deutschland kommt. Letzteres stimmt zumindest bis zur Steuerreform 1999. In US-Fonds ist deshalb auch die Investition interessant, weil der dortige Immobilienmarkt derzeit höhere Gewinne verspricht als in Deutschland. Der Anleger allerdings muß das Wechselkurs-Risiko beachten. Fällt der Kurs des Dollars, bekommt der deutsche Anleger weniger für sein Geld. Im Gegenzug profitiert er auch von steigenden Dollarkursen.